Sublime propiedad en venta, única en su tipo, con una superficie de 3,615.93 metros cuadrados y un uso de suelo propicio para Equipamiento Urbano (color azul), el cual ES COMPATIBLE con el uso Habitacional (color amarillo), conforme al Programa de Desarrollo Urbano vigente, se ofrece en venta este terreno, con una excelente ubicación prácticamente en la zona central de la ciudad de Ensenada, al norte de ésta, en una zona con una alta demanda de vivienda tanto unifamiliar como multifamiliar (condominios de no más de diez departamentos), con acceso indirecto sobre la Av. Ámbar, entre las Avenidas Ruíz y Reforma, las cuales son circulaciones viales de primer orden en la movilidad de la ciudad, pues las tres comunican directamente con los cuatro puntos cardinales: norte, sur, este y oeste.

Ya sea que se requiera trasladar al centro, a la salida a Tijuana, a la carretera que lleva al valle de Guadalupe o al sur de la ciudad (Ex Ejido Chapultepec, Centro de Gobierno, valle de El Maneadero, etc.), esta ubicación cuenta con los accesos viales idóneos.

Con una longitud de 100 metros en su lado más largo y 36 metros en el más corto, el polígono en venta presenta una forma que por sus dimensiones ofrece diversas posibilidades para el desarrollo de proyectos y la solución a los cajones de estacionamiento que sean requeridos, sin problema alguno.

USO DE SUELO PROPICIO PARA EQUIPAMIENTO URBANO:

Dicho uso le ha sido otorgado de facto al predio, por su ubicación y conforme a las políticas de planeación urbana se refiere a la autorización tácita de proyectos privados como clínicas, pequeños hospitales, escuelas de cualquier nivel académico, guarderías, etc.

En este caso, es pertinente señalar que el uso de suelo para Equipamiento Urbano es totalmente compatible con el uso Habitacional y el uso Comercial y de Servicios.

El predio incluye una bonita casa móvil en perfecto estado de conservación ya que se le da mantenimiento constante. La casa se integra magníficamente al concepto campirano con sus maravillosas terrazas que al estar ahí le harán sentir sensación de estar en una zona de campo abierto cuando en realidad se encuentra prácticamente en el centro de la ciudad.

La casa es rodante, y se encuentra en perfecto estado de conservación. Se distribuye en las áreas de sala, comedor, cocina integral, 3 recamaras todas con closets y baños completos, cuarto de lavado y dos bellas terrazas.

Te invitamos a conocer este increíble lugar que tiene todo el encanto y la magia que necesita cualquier proyecto para convertir tu sueño en realidad.
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Sublime property for sale, unique in its kind, with an area of 3,615.93 square meters and a suitable land use for Urban Equipment (blue color), which IS COMPATIBLE with Residential use (yellow color), in accordance with the Urban Development Program current, this land is offered for sale, with an excellent location practically in the central area of the city of Ensenada, to the north of it, in an area with a high demand for both single-family and multi-family housing (condominiums with no more than ten apartments ), with indirect access on Av. Ámbar, between Ruíz and Reforma Avenues, which are first-order road circulations in the mobility of the city, since all three communicate directly with the four cardinal points: north, south, east and West.

Whether it is required to move to the center, to the exit to Tijuana, to the highway that leads to the Guadalupe valley or to the south of the city (Ex Ejido Chapultepec, Government Center, El Maneadero valley, etc.), this location It has the ideal road access.

With a length of 100 meters on its longest side and 36 meters on the shortest, the polygon for sale presents a shape that, due to its dimensions, offers various possibilities for the development of projects and the solution to the parking spaces that are required. without any problem.

USE OF SUITABLE LAND FOR URBAN FACILITIES:

Said use has been granted de facto to the property, due to its location and in accordance with urban planning policies, it refers to the tacit authorization of private projects such as clinics, small hospitals, schools of any academic level, nurseries, etc.

In this case, it is pertinent to point out that the use of land for Urban Equipment is fully compatible with Residential use and Commercial and Services use.

The property includes a beautiful mobile home in perfect condition as it is constantly maintained. The house integrates magnificently with the country concept with its marvelous terraces that, being there, will make you feel like you are in an area of open country when in reality you are practically in the center of the city.

The house is mobile, and is in perfect condition. It is distributed in the living room, dining room, full kitchen, 3 bedrooms all with closets and full bathrooms, laundry room and two beautiful terraces.

We invite you to visit this incredible place that has all the charm and magic that any project needs to make your dream come true.